天才本站地址 我把张妈接回了别墅，告诉她放心，一切都搞定了，这房子根本就没卖给人，叫她安心的住，要是有人找她麻烦，就去找红绿灯。搞清了朴哥雪姐的地址，我和张妈告了辞。 经过稻田的时候，刚好看到一群人在拿着图纸，在稻田间指指点点。 我看到他们停在路边的车，上门写着绿水园的标志。 我突然想到了什么，就和阿廖说道“先别走，去红绿灯家，我有事问他们。” 车到了红绿灯家，敲了好久门，红毛才怒气冲天地开了门，看到是我，马上笑脸相迎道“还以为你走了呢怎么又回来了，我们正排练呢，你来了刚好，帮我们听听” 我和阿廖走到了他们的排练室，一位大胡子站在前面，双手插在胸前，看我进来急忙向我抱怨道“陈总，你这是给我找的什么活儿啊这我可怎么教啊” 我笑了笑，低声地说道“没给你钱啊还是钱给的不够啊冲着钱的份，你不教，可是大把人抢着教呢” 大胡子不好意思地笑了笑，然后大声地喝道“再来一次啊，打鼓的，不要有太多多余的动作，这不是在表演，你先打好了，再练那些花哨的技巧可以吗还有你，你长得是鸭掌吗不分瓣啊和弦，和弦懂吗不是要扫弦，扫弦也不是那样扫的你，我都懒得说了，老用什么嗓子眼儿唱歌啊烟嗓不是用嗓子眼儿唱歌，你这么唱一首歌，你就得断气” 我都替大胡子捏一把汗，一个不小心不得被打死啊 可和我想象得不一样，三个人听话的，像个小学生，认真地照着大胡子的话，练了起来。 经过了好一会儿的痛苦折磨后，我总算等到了他们排练完。 出去客厅坐了下来，我问兰毛道“你们村最近要卖地吗” 兰毛不知道我为什么要问这些，喝了口水，随意地点了点头道“是啊，现在的田也没人种，我爸说有人要就卖呗，反正留着也没用早晚这里也得成为钢筋水泥的丛林。” 我笑了笑道“你爸说话挺有诗意啊知道什么人要买吗” 兰毛挠了挠头道“不知道，我都不问的，和我也没关系，卖了也是村里的钱，到时候大家分呗” 我再次问道“知道什么人买的吗你们这地是农业用地吧都是宅基地吧” 兰毛摇了摇头，我又看了看红毛和黄毛，两个人也一样的摇了摇头。我知道问也白问，就说道“这事都是谁要管的啊能不能给我递个话，让想了解一下” 兰毛拍着胸脯说道“这个没问题，都是我爸和我小妈在处理的，你可以直接去找他们，我打个电话就行了” 我见到兰毛的亲爸后妈后，和我想象中的形象，有着很大的反差。 我心目中兰毛的爸爸，是个和他二舅差不多的中年油腻大叔，穿着人字拖，灰黑色短裤，白衬衫和一个秃顶头，他的后妈肯定是貌美如花，年轻漂亮的少妇。 可事实上呢，兰毛的爸爸，是一个极度体面，样貌英俊的小生。黑色铮亮的皮鞋，合身的西裤，雪白的衬衫，和一头浓密的黑发，五官也是十分的端正，浓眉大眼，挺直的鼻梁，厚厚的嘴唇，脸上也没有一丝的皱眉。 兰毛的后妈则刚刚相反，邋里邋遢，蓬松的头发上面，夹着一个不合乎她年龄的卡通发卡；臃肿的身材，穿着一件碎花的连衣裙，看起来像个孕妇，而且嘴里上叼着一支烟，活脱脱地就是周星驰电影功夫里的事头婆老板娘。 兰毛的爸爸很客气地和我打着招呼道“听我家老大说了，您帮了他不少的忙，我叫黄子龙，是这个村的支书，有没什么要我帮忙的，尽管说” 我微笑着说道“其实，也没啥大事，就是向您打听下，您村里用地的事。我本身也在做一些地产的项目，对您村里的几块地，都挺感兴趣的，所以过来问问。” 兰毛爸爸额了一声道“这事啊，我给你看看我们村的规划用地图纸吧。”说完，过去拿图纸。 兰毛的后妈盯着我问道“你哪家房地产公司的啊” 我平淡地回答道“万众地产。” 兰毛后妈不屑地说道“万众不是做空调的吗没听说过，还做地产啊” 我笑了笑道“很早就做地产项目了，只是不是我们的主业，目前也只是在珠江三角洲附近有项目。” 兰毛后妈哦了一声，不再说话。 兰毛爸爸拿来了一大卷图纸，摊开在桌子上，指给我看道“这里，这里，还有这里都是我们目前打算出让使用权的地，这边已经被绿水园看中了，现在还在勘查地形，地况。” 我好奇地问道“你们这边应该都是宅基地吧可以直接出让土地的吗不是应该由国家统一征收，再决定土地的使用属性吗” 兰毛爸爸看了看我，点了点头道“理论上是这样的，但我们可以租让土地啊，具体他们做什么，我们不管，只要不是建化工厂就可以。这里的楼建的越多，我们这里就越繁华，反正对我们有好处，我们没理由不租的，是吧” 我嗯了一声，再次问道“那你们这里的住户，是不是全部都同意你这么做啊” 兰毛的后妈有点不耐烦地回答道“这个自然是同意的，你不用操心这个，看在我们家老大的面子上，我们才肯让你看图纸，你是想买地，还是只是要打听消息啊” 兰毛爸爸看到我脸色不好看，急忙劝道“别这么说话，他是老大的恩人这样，还不知道您怎么称呼” 我急忙笑着说道“小姓陈，我不是什么您儿子的恩人我来这儿找您呢，是觉得这片地很有发展前途，我们公司呢，也一直在做着房地产的项目。刚好，我又在这儿，就顺便来看看。” 兰毛后妈哼了一声说“我们这片地现在很吃香，很多大地产在争，我们这里依山面海，市府未来在这边要大力发开旅游项目，这些大地产都是看了规划图的，才来我们这里抢地。” 兰毛爸爸也跟着说道“是啊，我们村前面就是一个大型水上乐园，可能是目前国内最大的水上乐园。他们买地就是在要这儿建度假村，酒店，还有一些相应的大型配套设施。” 这下我感了兴趣，再次看了看规划图，根本就没有他们说的什么水上乐园。 兰毛爸爸似乎看出了我的疑虑，就解答道“这是我们镇上的规划图纸，肯定不会有这些了，要看你得去市规划局看” 兰毛后妈撇着嘴道“你以为这些大地产都傻啊人家肯定是确认过，才会买这里的地。” 我急忙点头道“是的，是的，那你们还有哪几块地打算租让呢” 兰毛指了指图纸上的几块地，给我看，然后说道“你要真想买，就买这边的几块，这里离地铁站近，交通也方面，十几公里就是莞城车站了，我本来是不想放这几块地的，打算自己开个农家乐，生意一定能火，可手上的钱不够，再说也没这个精力去管” 我微笑道“您怎么可能钱不够啊这一年收租都收的手软了吧” 看到兰毛后妈露出一脸骄傲的表情。 兰毛爸爸却说道“那才能有几个钱你是不知道，一旦旅游项目确定了后，这一带的工厂就全部得搬走，那时候，这些民工谁还租我们的房子啊我们现在也没地了，就靠着这点租金过日子呢，现在租金没了，我们连生活的经济来源都没了，我不得手上留点钱啊” 我灵机一动地说道“既然你的房子都空了，不然就改做民宿，或者酒店啊这里以后这么热闹，肯定有很多游客，就靠这几家大地产建的酒店，度假村肯定不够住啊再说了，他们的酒店得什么价啊你要是搞个民宿，成本又不高，稍微装修下就可以了，也可以搞农家乐，到时候你就是这里的地主了。价格只要比他们大酒店的便宜就行，这才是赚钱的买卖啊你不够钱，我可以给你投资，咱们合伙干，利润对半分，怎么样” 兰毛后妈马上反对道“你想得美啊啊，房子我们出，地是我们家的，利润凭什么分你一半啊” 我急忙说道“点子是我出的啊” 兰毛后妈切了一声道“点子值几个钱啊” 我摇着头道“点子就算不值钱，可你们知道该怎么经营吗知道怎么管理吗” 兰毛后妈不屑地说道“有什么不会管理的不就是收收钱，打扫打扫卫生吗有手就会” 我冷笑道“那当我没说，祝你们好运” 兰毛爸爸急忙劝道“妇人家什么都不懂，你别和她一般见识我知道，你肯定有手段的” 我点了点头道“要是那么好做，那些靠近景区的坐地户不都发财了哪有你们想的那么容易啊你们不想想，你们能做，你村里的人就不能效仿你们啊他们一样能做，到时候就是比价格了，你100块1晚，人家就能80，反正又没什么成本的，你们这样一百年也收不回成本啊” 两个人觉得有道理，同时点了点头。 我继续说道“要做就得成行成市，能垄断就都垄断了，你现在趁着你们的大多数村民还不知道，能买就都买回来，到时候去到哪家都是你的，你就不怕比价格了，这些游客不住都得住大酒店住不起，离市区又远，不就得住你这儿，你这的价格只要比大酒店的低，肯定人多你到时还可以搞点农家特色，种点蔬菜，养点鱼，游客连吃带住，一晚上一个人怎么不得3，4百啊这就是点子产生的效益，我不说，你们能做到吗真以为就是打扫卫生，做做饭那么简单啊” 兰毛爸爸瞪了一眼自己的老婆，然后非常客气地说道“陈总，我觉得行咱们就合作，不过，你说我们是又出房子又出地的，你这上来就分我们一半利润，是有点多啊不然，你也投资一份，我钱也不够，这样对大家都比较公平，你说呢” 兰毛后妈急忙点头。 我不悦地说道“我本来就说我投资的你想办法说服村民，把地让出来，钱咱们可以一家一半，太多地在你手上，我想村民肯定会有想法，可以按着我的投资比例，划分给我。咱们投资成本也不用太高，也不建什么大型酒店，度假村，就是小二层洋房，万一，我是说万一要是规划不落实，咱们也损失不大。” 兰毛后妈拍着胸脯说道“不会的，这内部消息，我早打听好了，我亲大哥就是规划局的一把手这消息是他亲口对我说的板上钉钉的事儿。” 我笑着说道“那样最好，就是不成，咱们也不担心，但投资一定不能太大，风险太大可以的话，咱们就操作起来，除了已经达成协议的土地，其他的一律不向外租让了。咱们自己收，我看了一下，剩下的地方已经不多了，不过，刚好咱们也不需要太大地方” 兰毛爸爸搓着手，有点兴奋地说道“这就是我的梦想啊一辈子当农民，就是有钱了，也不是老板，这下可以自己当老板了，太好了，我就是想坐在自己家的酒店门口，搬张小桌子坐门口，那感觉不要太好” 兰毛后妈也跟着笑起来道“是啊，是啊，我也可以做老板娘了你说咱们这一辈子想都不敢想啊有钱了，还一样觉得低人一等，现在不同了，城里人到咱们这儿，都得看咱们脸色” 我没觉得好笑，觉得他们其实也说出了很多人的心声，有时候成就感比赚钱更令人有快感这点我深深地理解 ,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗