林景东要代表军区买入肯定也是一次性付清。
到时候房子是在军区名下, 那是不能首付月供的。
对萧应而言，是全款还是月供，没有太大的区别。月供的, 晚个半个月左右银行的贷款也就到账了。
当然, 全款自然是更好。
程澜道“我不可能把鸡蛋全放在一个篮子里。”
林景东点头, 确实。不然万一萧氏在修建期间出现什么状况, 资金链断裂怎么办
不是说他有足够的钱修完这一个楼盘就行的。
一个集团公司, 那是联动的。
万一别处缺钱，搞不好就把这处想抽去用了。
萧应点头，“我明白。”
程澜道“你一旦出手，应该不会只买一块地皮吧。到时候是不是会不断的抵押、贷款”
她觉得萧应多半会这样干的。这相当于借银行的钱做自己的生意, 何乐而不为
做生意的人都是会这样腾挪转圜的。
但就怕出什么意外, 让这一套玩不下去了。
萧应点头，然后道“但要想开盘，必须把这一块地皮先结清。不然拿不到准售证。”
林景东道“地方政府为了政绩, 也许不会100执行政策。搞不好你不拿准售证就混入市场了。好多买期房的人其实是不懂这些规矩的。”
他要不是恶补了一番, 也不懂。
所以, 地方政府和银行如果监管不当, 是有可能发生着这样的事的。
如今为了政绩，好些人喊出了法无禁止即可行，甚至法律明言禁止的也敢打打擦边球。
萧应摊手道“但你们懂啊，你们可以要求我拿出来看。”
程澜点头，“那行, 你第一个盘开盘的时候我来买二十套。后续就看发展了。不过, 你是准备什么时候拿地皮”
现在海南的房价差不多是1400一平，一套房算15万的话，拿300万出来也还好。
萧应道“想赚钱, 自然是得抢在众人之前。不然人人都知道能赚钱了、打破头都要挤进来，那能赚的也就少了。还不一定能挤得进去。”
如今海南底价几十万一亩，等确定了、炒作起来了肯定就不是这个价了。
这一个先手可以为他省下不少钱。
程澜道“就确定是海南了”
“八九不离十。海南1988年建省，然后成立海南经济特区。这两年不都说到海南，淘金去么。海南淘金潮，深圳打工潮。而且从地理位置等各方面看，也是海南的可能性最大。就算不是，这里是特区啊。第一个特区试行之后，后续不就跟上来了么。我买了地皮再抵押到银行，对资金链也造不成太大的影响。”
程澜笑“你很乐观嘛”
“我不像你啊，实体、金融到处都能弄到钱。我们就是干房地产的。等这个机会真的好多年了。你，不看好”
程澜恳切地道“国家的初衷一定是好的。是想搞活经济，居者有其屋但香港、樱花国、南朝鲜等地房地产暴涨时是什么表现，你也是知道的。社会主义国家的人，也不见得道德就比资本主义国家的高尚。如今感觉时机真的还不够成熟，我担心弄到最后会一地鸡毛。既然是市场，那就是不受政策指挥的，最后可能会失控。”
萧应道“虽然是市场经济，但毕竟是社会主义市场经济。你放心，我也就是要捞一笔快钱而已。等把房价炒作起来，我就把手头捂的盘和地皮全部放出去。”
程澜心道我就担心到时候你被胜利冲昏头脑，囤一堆地皮在那里。
不过，她话都说到这个份上了，萧应要怎么做她都不好再拦了。
萧应道“其实最稳妥还是能拉你入伙跟我一起去买地皮。但我知道，你不会肯的。那就来买房吧，一起发财。我给你们九六折的内部价”
他之前就打这个主意，但程澜说得很明白。这次试行改革，她只会买房待涨。
绝不下场拿地皮、搞建设。
程澜和林景东对视一眼，程澜道“九三折啦九三折我再添十套。合作得好，你第二个、第三个楼盘我们继续照顾生意。”
林景东道“如果澜澜买三十套，军区也可以买二十套。”
萧应道“那好，就九三折。内部房源我让你们先选。不过，第二次怎样就要接下来看后续了。”
真要炒作好了，他也就不需要人搭台了。
萧应沉吟一番，“好，一言为定。我就赔钱赚个吆喝。”
他得快点把一半的房子售罄、回款，然后再好继续买地。
程澜没说错，他既然出手，肯定不是一两块地皮，一次起码得弄个块起步。
那现金流就非常的重要了。
林景东心头一下子就活泛了，九三折哪怕是转手买也有得赚啊。
他更有信心说服司令拍板，让他拿北京的酒店和地皮去抵押了。
6的利润稳了啊
等涨起来了，一定更多。
程澜道“我也需要搞点快钱，不然浦东的地皮我担心自己真的拼不过人家。”
她公爹给的消息，不少港台商人瞄上了烂泥渡。有一个姓汤的台商，尤其虎视眈眈。
哦不，现在那里已经修整过了，雨天不再是烂泥一片。该叫陆家嘴才是。
那里得名其实是因为明朝时候一个姓陆的进士，他是那一方的人。
如今陆家嘴在行政上海隶属于黄浦区。因为，浦东新区依然还没有正式成立。
港台商人底子可比她厚多了。搞不好人家十亿、百亿的都拿得出来。
这会儿浦东那一片已经在平整、搬迁了。路也在修建当中。
到时候价格多半会被炒得挺高的。尤其是地理位置最好的陆家嘴。
哦，前两天公爹还打电话过来。说得到政府内部消息，明年要在陆家嘴修一个电视塔。
修几百米高，修成上海的标志性建筑之一。
如今国内真没什么太高的建筑。几百米高估计很多年后都还得是地标。
陆家嘴那块地太好了
正对外滩，又有海运优势，两面环水。
所以，如果短期内能在南方的房地产搞一笔钱，她心头也要踏实些。
但这也是豪赌，到时候房价炒作起来，得选择好逃顶的时机。
不然，那些房子搞不好就栽手里了。
所以，她是不是要把能弄到的一半的钱都投进去呢
8号白天，程澜带着小壮士在度假村坐小船。
小家伙两个半月了。白天有太阳，穿一身连体、全棉的长袖衣服再套件小毛衣就够了。
小屁屁那里鼓鼓囊囊的，穿着纸尿裤呢。
他仰躺在程澜腿上，微眯着眼晒太阳。
两只莲藕臂举起来，握手又张开，然后就认真盯着自己的手手看。
奶奶坐对面，兰草和晓华划船。
兰草看到小壮士有些惊奇的盯着自己的手手，不由笑道“他好像才发现自己有手一样。”
程澜道“可不是才发现么。他现在就是在认识这个世界和他自己个。”
前段时间连他自己放了个都能惊奇一阵。
后来意识到自己几乎每天都要放，放了很多，这才习惯成自然了。
如今拿自己的手当玩具算什么
林景东则跟着萧应去和已经到场的地产商打交道去了。
他现在是军官，但也是商人。
跟商场的人多打打交道，也有助于发现商机。
轻易，还是没有人敢骗军方的。
虽然是在程澜这里办聚会，但程澜其实不是主人家。
只是在深圳她这里最是名声在外，样样齐全。除了没室外高尔夫球场，该有的都有了。
所以主办的人选了在她这里办。她也只是交会费的一员而已。
所以白天，上有老、下有小的她就没有去跟那些人一起玩。
毕竟地产商基本上都是男的，她一个哺乳期妇女跟他们也玩不到一起。
酒，她不能喝；剧烈运动，她也做不了。
当着她的面，那些人有些黄色笑话也不大好讲。
有些男上司，特别喜欢对着女下属讲黄色笑话、占两句口头便宜，猥琐得很。
但她可不是他们的下属，不是他们能轻易调戏的人。
所以，她基本不和这些人一起玩的。
不过，马场那边倒是有人在盯着正划船的她们一家子看。
“听说那老太太三年前，也是12月，六枪，击毙四个、重伤两个。”
“谁”旁边上来一匹马问道。
“就程澜对面那个看着就不大好惹的老太太。听说当时歹徒进了程澜森林别墅的范围，准备掳走她的大女儿。那一晚她在漂亮第一家俱乐部开张，驱车去了那边。据说她请了几个保镖，但是被人打晕了。当时别墅里就这老太太和程澜婆婆、女儿，还有几把枪。”
“这不是一般的老太太吧”
“当然不是，公安部的老领导，享受副部级离休待遇的。”
“看这年纪，至少抗战的时候就入伍了。怪不得了，就说程澜样样出挑，怎么找了个当兵的。合着她男人是红三代啊”
在外头被人问起，程澜都只说自己爱人是个当兵的。
“比那还早，人家是爬过雪山、走过草地的。程澜爱人的爷爷更不得了。”
那人压低声音说了个名字，又说了之前的职务。
“我的乖乖，那程澜这还是高嫁啊。尤其五年前，她还没多少资产吧。她是怎么嫁进去的”
现在虽然讲经济挂帅，但很多人家骨子里还是有士农工商的等级观念的。
“人家爷爷也是抗战老兵。而且你往前推五年那是什么时候她是跑到前线去火线结婚的。然后在前线待了三天，没俩月就接到了阵亡通知书。”
“嗯，是听说这样的人家不少儿孙辈上了越战第一线，牺牲的也多。因为当年那些老爷子多半还在。那种人跟一般人的格局肯定不一样。不对啊，就算大女儿是遗腹子，那她这小儿子哪来的看她这副爱得不行的样子，不像是抱养的啊。”
没错，上次在北京看到程澜大女儿，有四五岁的样子了。
“肯定人没死啊，是误传。听说现在还在当兵呢，不然能是她一个人带着老的、小的么”
“怪不得她生意做这么好、财源广进的，从来都没官面上的人打她产业的主意。啧，这才是最高层次的官商勾结啊。”
他们做生意，一路遇上的吃拿卡要可不少。
各路神仙面前都要烧香，稍微少上一点贡都不行。
有些人更是明目张胆的要求干股。
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